Дата публикации: 2012-12-13
Зачастую при покупке вторичного жилья большинство банков выдают ипотечный кредит. С каждым годом ставки кредитования меняются и на сегодняшний день они составляют 8-15%. При покупке вторичной недвижимости многие банки предоставляют на выбор различные виды ипотечного кредитования. Основные отличия между этими предложениями заключаются в первоначальном взносе, сроках, ставках и условиях.
Многие покупатели, рассматривающие предложения о покупке вторичного жилья, считают, что получить ипотеку на этом рынке гораздо проще, поскольку вероятность строительных рисков отсутствует по сравнению с приобретением нового жилья.
Существует ряд правил и условий, при которых банк не может вам выдать кредит на жилье. Так, например, одним из условий не разрешающим выдачу ипотеки, считается покупка недвижимости у родственников или членов семьи. Также отказывают заемщикам с несовершеннолетними детьми или членами семьи на иждивении, которые будут считаться владельцами. Объясняется это тем, что в случае возникновения проблем при погашении займа детей и инвалидов нельзя будет выселить.
Условия вторичной недвижимости для получения ипотеки.
Состояние недвижимости, которая выступает в качестве залога для кредита, должно отвечать техническим требованиям, предъявляемым в банках. В случае неблагоприятного стечения обстоятельств банк ограждает себя тем самым от риска убытков во время реализации жилья.
Банковские организации не выдают ипотечные займы на приобретение «гостинок», отдельных комнат в общежитиях, в коммунальных квартирах. Недвижимость, приобретаемая с помощью ипотеки, обязательно должна быть оснащена отдельным санузлом, кухней и входом, не состоять в планах на снос. Кредит также не выдается при превышении износа дома на 55-60%.
Подлежит отказу кредит на дома с деревянными перекрытиями, поскольку они обладают низкой износоустойчивостью и подвергнуты различного рода рискам. К зоне риска также относятся постройки блочного и панельного типа, построенные в 60-70-х годах.
Квартиры, подвергнутые незаконным перепланировкам, могут подлежать узакониванию перепланировки. Подобный пункт зачастую прописывается в договоре. Ответственность и обязательства по реконструкции лежит полностью на заемщике.
Приобретая квартиру в кредит, стоит более внимательно изучать условия договора, чтобы избежать неожиданных ситуаций при совершении сделки.
Марина Ветрова
karado.ru
система комментирования CACKLE
Многие покупатели, рассматривающие предложения о покупке вторичного жилья, считают, что получить ипотеку на этом рынке гораздо проще, поскольку вероятность строительных рисков отсутствует по сравнению с приобретением нового жилья.
Существует ряд правил и условий, при которых банк не может вам выдать кредит на жилье. Так, например, одним из условий не разрешающим выдачу ипотеки, считается покупка недвижимости у родственников или членов семьи. Также отказывают заемщикам с несовершеннолетними детьми или членами семьи на иждивении, которые будут считаться владельцами. Объясняется это тем, что в случае возникновения проблем при погашении займа детей и инвалидов нельзя будет выселить.
Условия вторичной недвижимости для получения ипотеки.
Состояние недвижимости, которая выступает в качестве залога для кредита, должно отвечать техническим требованиям, предъявляемым в банках. В случае неблагоприятного стечения обстоятельств банк ограждает себя тем самым от риска убытков во время реализации жилья.
Банковские организации не выдают ипотечные займы на приобретение «гостинок», отдельных комнат в общежитиях, в коммунальных квартирах. Недвижимость, приобретаемая с помощью ипотеки, обязательно должна быть оснащена отдельным санузлом, кухней и входом, не состоять в планах на снос. Кредит также не выдается при превышении износа дома на 55-60%.
Подлежит отказу кредит на дома с деревянными перекрытиями, поскольку они обладают низкой износоустойчивостью и подвергнуты различного рода рискам. К зоне риска также относятся постройки блочного и панельного типа, построенные в 60-70-х годах.
Квартиры, подвергнутые незаконным перепланировкам, могут подлежать узакониванию перепланировки. Подобный пункт зачастую прописывается в договоре. Ответственность и обязательства по реконструкции лежит полностью на заемщике.
Приобретая квартиру в кредит, стоит более внимательно изучать условия договора, чтобы избежать неожиданных ситуаций при совершении сделки.
Марина Ветрова
karado.ru
