Недвижимость Ракитянского района

В Ракитянском районе Белгородской области динамично развивается рынок недвижимости, который почти не почувствовал спада в кризисные годы. В районе два городских поселения: районный центр Ракитное и поселок Пролетарский. Кроме того, шестьдесят населенных пунктов объединены в 11 сельских поселений. В этих местах преобладает индивидуальная застройка, а также многоквартирные дома в городских поселениях, здесь активно строится новое жилье, выполняется капитальный ремонт существующего фонда, а также расселение аварийных построек.

Основной источник пополнения бюджета района – предприятия аграрно-промышленного комплекса. Именно они, в основном, строят новое жилье для своих работников и дают работу большинству населения района. Неплохой уровень дохода позволяет жителям Ракитянского района самостоятельно улучшать свои жилищные условия, покупая квартиры и строя собственные дома. Неплохим финансовым подспорьем являются развитые ипотечные программы и активно действующий проект «Семейные фермы Белогорья», который дает возможность инициативным людям повышать свое благосостояние, а, значит, улучшать жилищные условия.

Мощную поддержку рынку недвижимости дает постоянный приток переселенцев с Крайнего Севера России и иммигрантов из стран бывшего Союза, в основном, из среднеазиатских республик и Украины. Вновь прибывших привлекает хороший климат, прекрасная природа, близость к Украине и, в целом, к Европе. Немаловажную роль играет и то, что Ракитянский район, как и всю область, выгодно отличает от других регионов страны развитая инфраструктура, неплохие дороги и хорошее благоустройство даже небольших населенных пунктов. Развитию района способствует налаженное транспортное сообщение с другими регионами, по его территории проходит несколько веток железной дороги и автомагистраль, связывающая Белгород и украинские Сумы. Здесь активно развивается туристический бизнес, туристов привлекают исторические места и красивые памятники архитектуры.

Хорошая демографическая ситуация способствует растущему спросу на жилье. На рынке недвижимости Ракитянского района представлены земельные участки и вторичное жилье, хотя есть и предложения в новостройках городских поселений.

Недвижимость сельских поселений

В сельских поселениях продается, в основном, жилье индивидуальной постройки. Как правило, это дома из пеноблока или дерева, обложенные кирпичом. Их стоимость меняется в очень широких пределах и зависит не столько от площади постройки и приусадебного участка, сколько от благоустроенности помещений. Все дома электрифицированы, и в них есть газ. Воды в жилье, как правило, нет, отопление – голландская печь, «галанка», иногда – газовое отопление. Такой домик можно приобрести за 270 – 630 тысяч рублей, в зависимости от количества комнат и наличия хозпостроек. Средняя цена метра площади в этих домах: 6000-9000 руб.

Наличие на участке собственной котельной, обеспечивающей паровое отопление, а также водопровода и автономной канализации значительно увеличивает цену квадратного метра до 15 000 – 24 000руб, а стоимость домов до 800 000 – 1 300 000 руб., в зависимости от их площади.

Отток населения из Ракитянского района невелик, жилье выставляется на продажу, в основном, с целью приобретения нового, более просторного дома или квартиры или для того, чтобы изыскать средства для строительства современных, оборудованных домов.

Строительство стимулируется наличием свободных земель, ведь на территории района площадью около 900 кв. км, проживает лишь 34,3 тысячи человек (по данным на 1 января 2010 года). Кроме того, в районе действуют программы льготного приобретения участков земли, что также способствует развитию индивидуального строительства.